Olga Kovaleva, автор на Real New Zealand

Новый формат IELTS.

В 2018 году в экзамене IELTS произошли значительные и удобные для многих изменения. Появился новый формат IELTS — экзамен стал доступен в компьютерном формате.
Какие же преимущества у компьютерного теста по сравнению с традиционным:

Во-первых, это маленькие группы сдающих. Примерно по 10-12 человек;
Во-вторых, бОльшее количество дат сдачи экзамена.
В-третьих, доступность результата уже через 5-7 дней (а не через 2 недели);
Далее, модуль Listening проходит в наушниках и Вас ничто не отвлекает.

А в модуле Reading текст и вопросы находятся на одном экране, что удобно, так как можно выделять мышкой текст и эффективнее с ним работать;
И последнее, модуль Writing стал гораздо легче, так как текст можно печатать и, соответственно, быстрее и эффективнее его редактировать;
В добавок ко всему, на экране есть автоматический счетчик слов и не нужно тратить время на подсчеты.

Недостатками компьютерного теста можно назвать следующее:

1. Модуль Listening стал короче (32-34 минуты вместе 40, так как не надо переносить ответы в специальный бланк); кроме того, нет возможности заглянуть вперед и просмотреть все группы вопросов;
2. Компьютерный IELTS — новый формат, поэтому еще нет пробных тестов, даже платных. Несколько вопросов и информационные видео доступны на официальном сайте:

https://www.ielts.org/about-the-te…/computer-delivered-ielts.

Модуль Speaking по-прежнему сдается с преподавателем, один на один.
Цена осталась прежней — 385 NZD.

По отзывам прошедших именно эту версию IELTS — данный формат гораздо проще и приятнее сдавать.

Вам будет интересно:

Меня никто не предупредил! Претензии у иммигрантов в Новой Зеландии.

Готовясь к переезду люди жадно читают форумы, запоем смотрят различные влоги, сутками вычитывают посты в соц.сетях.
Но всегда какие-то моменты окажутся упущенными, какие-то факты не усвоятся, а что-то важное вообще пролетит мимо ушей.

В итоге при встрече с новозеландской действительностью у иммигрантов рождаются претензии, которые приходится выслушивать агентам, эдвайзерам, работникам институтов или добрякам, которые консультировали и старались помочь совершенно бесплатно с информацией.

ТОП-10 претензий, с которыми приходилось сталкиваться:

«Почему мне никто не рассказывал, что сигареты такие дорогие? Я в месяц вынужден тратить тысячу долларов!»
Внимание! в Австралии и Новой Зеландии уровень цен на сигареты самый высокий в мире. Пачка сигарет с фильтром стоит от 24 NZD и выше.

«Мне никто не сказал, что мне потребуется покупать холодильник!»
Внимание! Часто дома сдают в аренду без мебели и бытовой техники. Закладывайте это заранее в статью расходов.

«Меня не предупредили, что здесь в столовой нельзя поесть борща. Я не могу без борща.»
Такая привычная в родной стране еда практически не водится в Новой Зеландии. Но можно отыскать места, где водится и борщ, и соляночка и сырники, и бородинский хлебушек.

«Почему мне никто не сказал, что мои рубли на моем счету будут здесь проходить двойную конвертацию при оплате кредиткой, превращаясь в НЗ доллары?»
Везите c собой валюту, меняйте здесь — меньше потеряете.

«Общественный транспорт настолько дорогой! Почему все молчали об этом?»
Транспорт достаточно дорогой, но при покупке абонемента на месяц (215 NZD) не так сильно бьет по карману. В любом случае, оплачивая поездки по карте Hop-card автоматически снижается стоимость поездки на 40%. Если есть студенческий стикер, то добавляется студенческая скидка.

«Что здесь за английский? Меня не предупредили, что я не смогу понимать местных и меня тоже никто не понимает! А у меня лондонское произношение!»
Kiwi-English официально признан самым быстрым английским на планете. В среднем на 25% быстрее British English и очень от него далек про произношению. Слушайте подкасты из Новой Зеландии, готовьте ушки.

«Про холодные дома я слышал, но никто не сказал, что электричество будет таким дорогим. Три масляных нагревателя за месяц  нажгли аж на $1000!»
Электричество действительно сильно дороже, чем в России и СНГ. Придется экономнее относится к его потреблению.

«Мне не полагается стикер на транспортную скидку! Почему мне никто этого не сказал?»
Скидку на транспорт для студентов назначает не институт или школа английского, а Auckland transport. Именно они решили, что скидку получают только те студентам, у которых учебный курс  длится 16 недель и более.

«Я сгорел на солнце и красный как рак. И это всего за пару часов на пляже, где и жары-то не было. Почему никто не говорит, что солнце здесь такое коварное?»
Морской бриз приятно охлаждает и притупляет ощущение жары. Активное солнце уже не кажется таким активным. Выбирайте одежду, прикрывающую плечи и руки.
Не забывайте про солнцезащитные очки. Сетчатка глаза, как и кожа, может реально пострадать.

«Здесь некуда сходить вечером. Особенно, если живешь не в центре. Тут как в деревне. Об этом никто не сказал!»
В Новой Зеландии своеобразный стиль и ритм жизни.
Как правило, в 5-6 часов вечера все уже сидят по домам. В ночных клубах и барах можно встретить молодежь, студентов и туристов.
Местные предпочитают домашний очаг, занятия спортом, барбекю на заднем дворе.
Иногда в Новую Зеландию заезжают с гастролями мировые звезды, но случается это редко, поэтому мероприятия всегда заметны и афиши пестрят по всей стране. Ничего важного не пропустишь.

Возможно Вам будет интересно:

 

В Новой Зеландии очень популярно отдыхать в Holiday Parks. Здесь есть возможность остановится в специализированных домиках для отдыха, арендованном доме на колесах или поставить палатки на ночлег.
Практически все holiday parks расположены в красивейших и живописнейших местах, многие расположены рядом с Оклендом.
Планируете отдохнуть пару деньков на пляже неподалеку от Окленда?
Присмотритесь к данной подборке самых известных и проверенных Holiday parks near Auckland.

1.    Waipu Cove.
Очень жипописное место. Здесь всегда есть чем заняться.
На море:
— Серфинг и  дайвинг, замечательный белоснежный пляж.
Рядом с кемпингом:
— Пещеры Waipu, водопад Piroa, множество маршрутов для любителей пешего отдыха, деревня Waipu. Плюс гольф и возможность покататься на лошадях.
waipucove

2.    Pakiri Beach Holiday park
Белый песок, ласковое море. Волны достаточно хороши, чтобы прокатиться на досках. Есть мелководная запруда для детей, где замечательно прогревается вода при отливе.
Дополинтельно можно организовать катание на лошадях и тестирование вина в блажайшей винодельне.
Pakiriholidaypark

3.    Ruakaka Holiday Park
Отличное местоположение и демократические цены.
Удобно останавливаться туристам, путешествующим в домах на колесах.
Motorcamp

4.   Sandspit Holiday park —  Tawfaranui peninsula.
Парк находится в живописном месте, окруженный множеством интересных пешеходных маршрутов, открывающих шикарные виды на залив.
Множество игр, зона для барбекю, библиотека. Кроме того парк предлагает к использованию бесплатные кайяки для своих постояльцев.
Больше информации на сайте:
Sandspit

5.    Orewa
Один из самых близких к Окленду парков. Местечко не тихое, но вполне чистое. Здесь удобно остановиться со своими палатками или домами на колесах. Неподалеку от парка кипит жизнь: все известные рестораны, супермаркеты, кафешки.
Больше информации о парке можно получить здесь:
Orewa

6.    Martins Bay Holiday park
В парке много замечательных игровых площадок, детям есть где поиграть на случай дождя. Многое продумано для детей и особенно для малышей.
Везде чистота и порядок.
Замечательное место для плаванья. Здесь же можно организовать рыбалку Kawau Island  или поиграть в гольф Hauraki Gulf.
Ближайшие города — Warkworth, Matakana и Snells Beach.
Посмотреть цены и забронировать домик можно здесь:
Martinsbayholidaypark

7.    Pinewoods
Пляж удобен для серфинга. Песок красно-коричневый, но любители золотистого песка могут добраться пляжей Orewa, который расположен в трех километрах от этого holiday park.
Больше информации на сайте:
Pinewoods

Вам, возможно, будет интересно:

Автомобильные аварии случаются ежедневно во всех странах мира. В развитых и развивающихся. Где-то больше, где-то меньше.
ДТП в Новой Зеландии тоже имеют место быть.
Причин для аварий в Новой Зеландии много, но основной можно выделить левостороннее движение, к которому с трудом привыкают туристы и иммигранты.

По статистике, в Новой Зеландии (с населением стремительно приближающимся к отметке 5 млн) за 12 месяцев  2018 года в дорожных происшествиях пострадало 14163 человека, из них  379 смертельных случаев.

Среди пострадавших:

  • 963 пешехода,
  • 1380 мотоциклистов,
  • 774 велосипедиста.

Более подробно ознакомится со статистикой можно на официальном сайте:  https://www.transport.govt.nz/


Что делать, если вы попали в аварию?

Возможные варианты развития событий:

1 Если кто-то ранен, немедленно позвоните 111 (единый телефон для скорой помощи и  полиции).

Вам четко расскажут, что делать дальше. Будут с Вами на связи все время, до тех пор, пока не подъедет скорая помощь или полиция.

2 Если авария пустяковая и во время столкновения никто не пострадал и все транспортные средства в состоянии передвигаться (легкий удар, царапина и т.п.), то звонить в службу спасения и вызывать полицию совсем необязательно.

Но нужно набрать  * 555, чтобы сообщить о дорожно-транспортном происшествии.  При подобных столкновениях часто достаточно сделать фотографии с места аварии и обменяться данными со всеми участниками происшествия, такими как:

 

  • Имя и фамилия
  • Адрес
  • Телефонные номера (на номер лучше сразу набрать, чтобы сразу проверить)
  • Регистрация автомобиля
  • Детали страховой компании
  • Сфотографировать права 

Нет необходимости часами простаивать в ожидании приезда полиции. Не нужно создавать чудовищные пробки, мешая транспортному потоку. После аварии (сфотографировав автомобили), спокойно перегоните транспортные средства. Не забудьте про аварийки! Припарковавшись, не мешая движению основного транспортного потока, начните сбор данных.

Спокойно обменяйтесь данными с другими участниками и свидетелями происшествия и спокойно разъезжайтесь по своим делам.

В самое короткое время поставьте в известность свою страховую компанию об аварии. Подробно опишите произошедшее. Предоставьте все контактные детали участников, фотографии. Страховые компании примут заявку на оплату восстановительных работ даже без полицейского отчета (в случае отсутствия разногласий со стороны участников происшествия).

Больше информации из официального источника:

https://www.nzta.govt.nz/resources/roadcode/about-driver-responsibility/crashes/

Вам будет интересно:

Впереди три выходных дня. Понедельник, 30 января 2017 объявлен выходным днем.

Окленд ОтмечаеТ день города!

Cloud Market Auckland Anniversary Weekend 2017

The Cloud, Queens Wharf, CBD, Auckland

Saturday 28 January 2017 – Monday 30 January 2017 10:00am – 4:00pm

В эти же дни, в центре Окленда пройдет фестиваль уличных артистов.

Фестиваль даёт Вам возможность увидеть лучшие уличные представления в мире.
Этот супер популярный, немного дурацкий и, в то же время, прекрасный фестиваль взрывает побережье Окленда в день его годовщины.
Уличные музыканты всего мира с радостью покажут вам понтамимы, фокусы, магию, акробатические трюки.
И конечно мимы, кривляние и танцы — всё это здесь. Ну, и не забудьте проявить своё уважение, положив немного монеток в их шляпы.

Это романтика улиц.

И что привлекательно — это романтика улиц всего мира, очутившаяся в одном месте — Окленде.

Дневные представления:

Downtown Shopping Centre,

Customs Street;

Princess Wharf,

Quay Street;

Viaduct Harbour;

Wynyard Quarter;

Queens Wharf.

Вечерние выступления:

Market Square;

Viaduct Harbour

aucklandbuskersfestival.co.nz 

Вход свободный

Возможно, Вам будет интересно:

Хотите получать рассылку новостей и акций проводимых в институте?

Что нужно сделать перед поездкой в Новую Зеландию?
Топ-15:

1. Заменить загранпаспорт и получить новый на 10-ть лет.

2. Пройти интенсивные курсы разговорного английского. Если нет возможности и времени, то каждый день по 15 минут громко зачитывать короткие диалоги на английском утром и вечером.
Поможет разработать речевой аппарат.

3. Собрать оригиналы всех документов (СНИЛС, свид.о рождении, дипломы и рекомендательные письма, прививочные карты и т.п.) и взять с собой.

4. Сделать сертифицированный перевод свид. о рождении детей, дипломов, водительских удостоверений и взять с собой.

5. Оформить электронную подпись и зарегистрироваться на сайтах представляющих гос. услуги. 

6. Продать, подарить, пожертвовать по возможности все, что можно монетизировать.

7. Открыть счёт в банке или убедиться в актуальности вашей информации в банке где уже открыт ваш счёт, открыть и проверить как работает онлайн-банкинг.

8. Погасить все долги! От налогов до кредитов.

9. Собрать с собой то, что можно уместить в багаже, который поедет или полетит с вами. Все остальное см п.6.

10. Пройти диспансеризацию и вылечить зубы.

11. Накачать на hard диск любимой музыки, книг, фильмов.

12. Оформить доверенность на родителей или близких родственников на все, что возможно. Если остаётся недвижимость написать заявление в МФЦ что без вашего личного участия никаких сделок не проводить.

13. Перечитать все возможные форумы, записаться во все возможные группы в соц.сетях, касающихся Новой Зеландии, перезнакомиться со всеми активными пользователями и сразу забанить троллей. Подписаться на meetup.com.

14. Получить водительские права международного образца.

15. Купить термобелье, легкие пуховики, любимый парфюм.

Возможно, Вам будет интересно узнать следующее:

Ольга рассказывает об учебе в Новой Зеландии.

«В Edenz я провела больше года, сначала обучаясь на курсах английского, а далее, прошла обучение по программе Diploma in Business level 7.
Сейчас тружусь по специальности и очень рада тому, что оказалась в Новой Зеландии.

Приехав Новую Зеландию, я сразу попала в круговорот событий. Сложный диалект местных жителей заставил меня попотеть. Скорость речи очень быстрая, а произношение у местных жителей не чистое. Вот и приходилось угадывать каждое слово и разгадывать смысл предложений.

Вот здесь мне очень хорошо помогли занятия английским в коледже, где профессиональные преподаватели помогли справиться с этими трудностями понимания kiwi-English.

Спасибо EDENZ за профессионализм, дружескую поддержку, индивидуальный подход и постоянное сопровождение во всех возникающих вопросах. Мне постоянно оказывали поддержку.

Отдельное спасибо Ольге Ковалевой, которая всегда подскажет как лучше действовать в твоей личной ситуации для достижения целей.

Благодарю EDENZ за возможность прохождения практики (internship) в самом колледже, что помогло мне с дальнейшим трудоустройством.

Дело в том, что В Новой Зеландии большое значение при поиске работы имеют референсы (характеристики). После прохождения стажировки в EDENZ я получила необходимый мне референс и он сыграл огромную роль при принятии меня на следующую работу.

Многим приходится волонтерить (работать бесплатно в различных сферах), чтобы получить данный референс, наработать связи, найти друзей.»

В Окленде нет проблем с поиском волонтерской работы:

Лайфхак#91 — Волонтерство в Новой Зеландии

 

 

Возможно Вам будет интересно:

 

Всем привет, меня зовут Наталья.

В Новую Зеландию я прилетела на короткий срок, в распоряжении у меня было всего полтора месяца. Но цель перед собой я поставила очень серьезную:
Сдать IELTS и получить хороший результат.

Поэтому я изначально рвалась в класс по подготовке к IELTS, но к моему прилету в Новую Зеландию я пересмотрела некоторые аспекты своей стратегии. Я была вынуждена признаться, что для меня более эффективным будут занятия в классе General English.

В дополнение к утренним занятиям я добавила дневные занятий в классе IELTS preparation и дополнительно индивидуальные занятия по практике speaking с Ольгой Ковалевой (это предлагалось совершенно бесплатно и грех было отказываться).

Ольга предложила проводить дополнительные занятия с ней каждый день после моих дневных занятий. Она подготовила меня к speaking части IELTS и reading. Уроки устной речи от Ольги были удивительными, хорошо структурированными и содержали очень впечатляющий контент, реальная практика speaking interview на экзамене  IELTS Speaking.
Эти дополнительные занятия были индивидуальны и иногда продолжались до 30 минут, во время которых отрабатывались 2-3 темы, я получала дополнительную информацию о Новой Зеландии, о структуре IETLS.
Мы прорабатывали ответы на более чем 200 вопросов, которые попадают в список вопросов на IELTS.


Утренние и дневные занятия с учителями были радостными и чрезвычайно полезными для моего английского. В классе царила замечательная атмосфера. Студенты из разных стран рассказывали каждый день что-то интересное о их жизни, укладе и традициях.


Все шесть недель я лихорадочно занималась, используя каждую минуту свободного времени практикуя английский.
В колледже часто посещала библиотеку, занималась после основных занятий самостоятельно в компьютерных классах.

Кроме того, колледж организовал проживание в англоговорящей семье, где я дополнительно могла разговаривать на английском, обсуждая бытовые темы или получать дополнительную информацию о стране, Окленде, интересных местах для путешествий, местных традициях, праздниках и прочем.


Все вышеперечисленное помогло мне за шесть недель сильно улучшить мой английски и я получила невероятно высокий балл, сдав в Окленде IELTS. С наилучшими пожеланиями,


Наталья

Вам будет интересно:

 

Библиотеки Новой Зеландии

До приезда в Новую Зеландию была уверенность, что самая читающая страна — это Россия. Но в Новой Зеландии пришлось пересмотреть свои представления на этот счет.

Общая численность населения Новой Зеландии в 2018 году насчитывает около 5 миллонов человек.
Трудно себе представить, но количество библиотечных карточек, выпущенных за последние годы составляет 35% населения. К примеру, если в доме живет 3 человека, то, примерно, каждая семья имеет библиотечную карточку.
Общее количество книг, пользующееся спросом у читателей, составляет 48 157 575 книг, что эквивалентно 10 книгам на человека в год.
В общей сложности в Новой Зеландии работает 318 публичных библиотек и в этой сфере трудоустроно более чем 3000 сотрудников.

При грубом подсчете, каждая библиотека обслуживает 14 779 жителей.

Новая Зеландия

Любой гражданин может войти в новозеландскую библиотеку, чтобы почитать, подучиться, и даже — поиграть.

В крупных городах, таких как Окленд и Веллингтон, можно найти множество современных, площадью более тысяч квадратных метров, современных библиотек. Очень часто библиотека представляет собой уникальный архитектурный объект.
Также можно отметить работу интерьерных дизайнеров, которые создали уникальные дизайны внутри этих заведений…..от расстановки книг, кресел для читателей до цветовых решений в читальном зале и грамотного освещения.

Библиотека Биркенхеда
Библиотека Биркенхеда
Национальный читальный зал библиотеки
Национальный читальный зал библиотеки
Центральная библиотека Окленда
Центральная библиотека Окленда

Если вы отправитесь в деревню, вы столкнетесь с некоторыми довольно маленькими библиотеками, такими как

Библиотека Waipiata
Библиотека Waipiata
Библиотека Пухоя
Библиотека Пухоя

И если Вы находитесь далеко или не успеваете зайти в библиотеку, то Вы можете воспользоваться мобильными библиотеками.

Мобильная библиотека
Мобильная библиотека

В библиотеках можно не только проводить время за чтением, изучением материала, созданием статей, здесь Вы можете послушать музыку и, даже, посмотреть фильмы наедине.

Атмосфера в библиотеках весьма приятная и свободная. Здесь можно развалиться в мягких креслах или улечься на ковре и читать в свое удовольствие. Никому не придет в голову даже окинуть Вас взглядом. Главное — вести себя тихо, чтобы не отвлекать других читателей.

Очень часто в библиотеках устраивают специальные мероприятия для детей с родителями. Чтение сказок, игры и мероприятия на разных языках.

В дополнение к обычным книгам, существует, также, электронная библиотека. Вы можете читать журналы, книги и газеты онлайн, загружая их в мобильных устройствах.

Также, Вы можете учиться онлайн с Lynda (LinkedIn)  с одной библиотечной карточкой без дополнительной оплаты.

Библиотеки в Новой Зеландии предназначены для всех, и Вы легко можете завести себе карточку с возможностью бесплатного членства. Нужно лишь предъявить паспорт/права и документ под названием proof of address.

Вариаций оформления библиотечных карточем множество! Вам преложат выбрать, какой из дизайнов Вам нравится больше (оборотная сторона представляет собой полоску штрих-кода).

 

библиотечная карта-Окленд
Оклендская библиотека

Если у вас не оказется под рукой документа, то это не беда, библиотека отправит письмо на указанный Вами адрес, и вы принесете им это письмо, что для них и будет являться Вашим proof of address.

После того, как Вы получите карточку, у вас будет возможность взять из библиотеки одновременно аж 35 книг.

 

Если нужной Вам книги нет в данной библиотеке, то вы можете оставить заказ на то, чтобы её доставили из другой библиотеки именно для Вас.

Придется подождать, но не придется добираться самому в противоположную часть города.


Также удобно устроена система бронирования книг. Если нужная Вам книга находится у кого-то на руках, то Вы можете онлайн поставить бронь и специально для Вас её отложат на специальную полку, пометив Вашим именем, где она будет дожидаться именно Вас.

Упрощена система возврата книг. Вам достаточно опустить книги в специальный контейнеры на выходе, где электронное устройство считает штрих-код и автоматически отметит в системе, что книги были получены.

Если Вы сдаете компакт-диски, DVD-диски или книги, которые поставляются с CD / DVD-дисками, Вам нужно будет опустить их в специализоированный контейнер с пометкой CD/DVD.

Каждая книга может находится у вас до 30 дней. Если Вы не успели дочитать, то срок можно продлить, войдя в свою учетную запись онлайн. Если книгу никто не забронировал, тогда Вам легко позволят увеличить сроки, но если на книгу уже нашелся новый читатель, то книгу придется вернуть.

Самое удобное — книгу можно вернуть в любую из библиотек одной сети, просто опустив ее в контейнер на входе.

В случае, если Вы затянули с возвратом, не продлив срок, Вам придется заплатить небольшой штраф за каждый день просрочки. (2 доллара за каждый день).
Но прежде чем это случиться, Вам пришлют 10 предупреждений по электронной почте.

Маленькие книжные шкафы вдоль дороги
Маленькие книжные шкафы вдоль дороги

В городах Вы также можете легко найти небольшие книжные контейнеры, подобные этому, чтобы взять или сдать книги.

Возможно, Вам будет интересно узнать следующее:

Как вернуть бонд (залог) после переезда?

В Новой Зеландии и Австралии при оформлении контракта на съем жилья, еще до въезда в новое помещение, всегда производится выплата залога (обычно составляет стоимость 3-4 недель аренды).
Сумма выходит солидная, но она совершенно необходима  properеy manager — проперти менеджерy/лэндлордy для покрытия различных издержек в виде разбитых окон, загаженных сан.узлов, заброшенного сада или невыплаченной арендной платы.

Залог (Bond) переводится не напрямую владельцу дома или управляющему, а  отправляется в специальную организацию — Trust, и сопровождается заполнением специальной формы:

https://www.tenancy.govt.nz/assets/Forms-templates/bond-lodgement-form.pdf

Позже, когда необходимо будет переехать в другое место, бонд возвращается арендаторам, при условии обоюдного удовлетворения сторон (арендатора и управляющего/владельца).  В этом случае, заполняется вот эта форма:

https://www.tenancy.govt.nz/assets/Forms-templates/bond-refund-form.pdf

Форма подписывается всеми участниками соглашения и направляется в Trust, после чего, через 4-5 рабочих дней деньги переводятся на счет съехавшего арендатора. Отметьте, что бонд возвращается только на новозеландский банковский счет!

В случае, если управляющий/владелец находит помещение в ущербном/запущенном виде (где-то грязные пятна, испорченная мебель, грязные стены и сан.узлы, заросший газон), то обе стороны могут согласовать сумму предполагаемых затран на восстановление помещение, чистку пятен и прочее.

После согласования суммы покрытия расходов —  заполняется всё таже форма (за вычетом расходов) и отправляется в Trust.

Если добиться согласия не удается, то арендаторы могут обратиться в трибунал и пройти слушание в назначенный день и час (для Окленда — 69, Albert street), где обе стороны расскажут подробно о своих претензиях и судья решит самостоятельно — какую сумму потребуется удержать с арендатора, а может быть и с лэндлорда.

Подать заявку в трибунал можно онлайн, стоимость данной услуги порядка 25 долларов. Ждать даты слушания придется месяц-полтора, но решение обычно принимается судьей прямо по окончании процесса.

Чтобы не доводить ситуацию до суда, новым арендаторам следует задуматься о возвращении своего бонда уже в первый день проживания в новом доме.

Перед тем, как распаковывать чемоданы и собирать мебель, пройдитесь по всем комнатам, сделайте фотографии ВСЕХ возможных царапин, плесени, пятен, газона, дэки, стен внути и снаружи…. и вообще всего подозрительного, что вам только покажется подозрительным.

Скиньте все эти фотографии в первый день въезда в новое жилье своему проперти менеджеру/лендлорду с комментариями «В такой дом мы въехали — таким, постараемся, его и оставить».

Для Вас этот емейл будет являться документом, подтвержающим состояние дома при въезде.

Когда Вы будете съезжать, Вам необходимо будет провести чистку напольного покрытия (если нет пятен, то вы не должны делать профессиональную чистку ковров, даже если об этом написано в контракте).

Помещение должно быть reasonably clean (не professionally clean).
Все стены должны быть чистыми, шторы выстираны (но профессиональный клининг штор необязателен), плита, духовой шкаф, микроволновка, шкафы, окна — все должно быть отмыто. Пятна плесени, где бы они не появились — должны быть удалены (Хотя и это можно оспорить, если дом оказывался затопленным).

Если, после нескольких лет проживания на ковровых покрытиях осталось много пятен и Вам самим с ними не справится, обратитесь к профессионалам, за пару часов они проведут грамотную чистку ковров, используя профессиональную технику.
Из наших рекомендация (трехбедрумный таунхаус площадью 120 м2 был идеально отмыт за 180 NZD)

Контакты:
Boreas Han

M: 021 02060666
Auckland, New Zealand

Кому лень отмывать дом самостоятельно — всегда есть помощники:
https://www.absolutedomestics.co.nz/

Если после проживания в доме после вас останутся незначительные царапины на стенах (scratches), шторы, возможно, будут не достаточно свежи, а окраска обоев поблекнет — это не ваши проблемы, вы не должны платить за каждую царапину, оставленную после вашего проживания.

Конечно, каждый случай индивидуален, но если Вам предъявляют счет за небольшие царапины на стене, которые вы оставили случайно (здесь слово случайно играет колоссальную роль), то Вас не заставят платить за косметический ремонт.

Подробнее здесь:
https://www.tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/ending-a-tenancy-checklist/

По закону, дом и ключи от него передаются арендатором лэндлорду лично, но не всегда это можно организовать. Если лэндлорд не присутствует во время вашего съезда, то перед тем как покидать помещение, пройдитесь по всем комнатам и опять сделайте как можно больше фотографий (хотя это нужно сделать в любом случае, даже если дом у вас принимает сам управляющий).

В этот же день перешлите их лэндлорду с пометкой «Мы покинули дом — фотографии прилагаются».

Это будет являться для Вас документом, в случае, если неожиданно окажется, что лэндлорд заявит, что дом оставлен неубранным.

Желательно емейлы с фотографиями ДО и ПОСЛЕ не удалять совсем. Для ВАс это будет своебразным референс для будущей аренды.

В случае, если лэндлорд не подписывает форму на возврат вашего бонда, заявляя, что Вы должны заплатить за чистку штор, косметический ремонт, царапину на плите и т.д. — смело обращайтесь с жалобой в трибунал:

https://www.tenancy.govt.nz/disputes/

Как показывает практика, трибунал (суд) практически всегда на стороне арендаторов (с адекватными запросами).

В процессе аренды все возникающие вопросы можно обсудить со специалистами:

https://www.tenancy.govt.nz/about-tenancy-services/contact-us/

Кстати, подписывая договор на жилье, обратите внимание на его название.

В Новой Зеландии распространены два вида договоров:

  • Periodic agreement
  • Fixed term argreement

Periodic подписывается с возможностью продления срока по окончании действия договора (обычно его подписывают сроком на 3, 6 или 9 месяцев), что развязывает Вам руки, так как Вы можете спокойно переехать в другое место сразу по истечение срока договора. Но есть и неудобство, так как Вас могут попросить освободить помещение, предварительно прислав 42-х дневное или 90 дневное предупреждение.

В Fixed Term договоре Вы спокойно живете оставаться до конца действия договора, и не можете съехать до конца действия договора. Обычно данные договора подписывают сроком на 1-2 года.

Возможно Вам будет интересно:

 

TRANSLATE